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主管部門
記者調查
南京一樓盤涉嫌捂盤“分層賣房”實為制造熱銷假象
對於房地產開發企業有涉及“捂盤”的違規行為，該工作人員建議購房者可直接向南京市房產局綜合執法辦公室進行反映舉報，相關部門將會展開調查和查處。（記者 宋南飛）
隨後，記者來到雲樹公館位於白下路的展廳。據銷售人員介紹，雲樹公館是去年11月19日開盤的，推出瞭戶型面積為32m2、50㎡、70㎡的精裝挑高公寓。緊接著，銷售人員熱情地向記者推銷起他們的“雙鑰匙”戶型，主力戶型50平方米能做成四房兩廳兩衛，而且是“上下空間獨立、一証兩套、雙份月租”。銷售人員還得意地向記者表示，這種戶型很搶手，“開盤當天就賣掉瞭400多套，現在隻剩下一些高樓層的瞭。”
針對市民投訴的情況，記者首先查詢瞭“南京網上房地產”。公開信息顯示，雲樹公館（領証名為“瀚瑞中心”）在2017年11月17日領取瞭2幢、3幢兩棟樓的《商品房預售許可証》，入網房源總套數共1051套。截至1月4日12時，雲樹公館這兩棟樓共認購180套，成交281套，還有590套房源處於可售狀態。
奇怪的是，在雲樹公館展廳現場公示的銷售表上，記者並沒有看到已經領証的2號樓和3號樓所有房源的公示，其中2號樓是從4層開始公示的，3號樓缺少的樓層更多，從1層到12層都不見蹤影。“怎麼沒有低樓層的房源？”面對記者的質疑，銷售人員表示，2號樓的1—3層是商業和物業管理用房，3號樓的1—2層是商鋪，3—12層是平層公寓，這些房源目前都還沒有開盤，想買房隻能在已經公示的可售房源裡選。如果非要買，那就得等瞭，該銷售員稱，3號樓的3—12層最快也要到今年2月份才能開盤。到時，平層房源的價格台中月子中心費用還要上漲。
開發商領到瞭預售許可証，卻沒有按照規定將所有房源一次性推售，而是根據銷售需要分層多次開盤，人台中頂級月子中心為制造熱銷假象。連日來，揚子晚報96096新聞熱線接到南京多名購房者的投訴，稱位於南部新城的樓盤雲樹公館存在類似的“捂盤”行為。
領瞭証的房源必須一次性公開
早在去年11月就已經領到兩棟樓1051套的預售証，可是一張証上的房源卻要分批開盤，雲樹公館葫蘆裡究竟賣的啥藥呢？南京樓市一位專業人士告訴記者，分層多批推盤，可以營造供不應求的局面，台中產後護理中心開1000多套賣出400多套，與開500套賣出400多套相比，顯然後者可以制造出虛假的熱銷場景。如此一來，也有助於開發商推出後續房源時順勢漲價。
按照南京房管部門的相關規定，取得商品房預售許可証後的樓盤，必須在10天內一次性公開銷售全部房源，雲樹公館分層賣房的這一行為，該專業人士稱已經涉嫌嚴重違規。對此，南京市房產局商品房管理科的工作人員也向記者表示，隻要領到預售証，就意味著這些房源已經達到預售條件，開發商不得以任何方式拒絕對外銷台中月子中心售，否則就是捂盤。
領証近兩個月，還有10層樓沒開售
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